Appartement Draguignan 2 Pièce(s) 41 M2

Appartement T2 41 m² ? Lumineux et idéalement situé

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 de 41 m² est situé en plein centre-ville de Draguignan, à deux pas de la gare routière.

Au 3e étage avec ascenseur, il offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 27 m², une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.

Anciennement loué 540 € CC (dont 40 € de charges), il représente une belle opportunité d'investissement.

Ce bien bénéficie d'une vue dégagée, d'un balconnet dans le séjour, du double vitrage PVC et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage au gaz individuel. Possibilité de stationnement dans la rue ainsi qu'un parking à proximité immédiate.

Proche de toutes commodités, une opportunité à saisir rapidement !
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 768.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.